Det sker, at køber efter handlen opdager fejl og mangler ved boligen. Som udgangspunkt er du i op til 20 år ansvarlig for stort set alle fejl og mangler, som den bolig, du sælger, måtte have.

Køber vil derfor i nogle situationer kunne kræve forholdsmæssige afslag af dig. Heldigvis er der mulighed for at blive fritaget for ansvar.

Tilstandsrapport og køberforsikring
Det afgørende for at blive fritaget for ansvar er, at tilstandsrapporten, der er lavet af en bygningssagkyndig, er fremlagt for køber. Dernæst at køber er blevet tilbudt en 5-årig home Køberforsikring (ejerskifteforsikring), som du skriftligt skal tilbyde at betale halvdelen af præmien for. Hvis ikke de ting er i orden, kan du gøres ansvarlig i op til 10 år, hvis der dukker fejl og mangler op.

Endelig kræver loven, at boligen energimærkes af en godkendt energikonsulent.

home ønsker, at der er vandtætte skotter mellem os og den bygningssagkyndige. Derfor bestiller vi som udgangspunkt ikke tilstandsrapporten for dig, ligesom vi heller ikke anbefaler en bestemt bygningssagkyndig. Men hvis du ønsker det, kan vi dog rekvirere rapporten. I så fald bliver det via Topdanmark.

Under alle omstændigheder gennemgår vi rapporten med dig, når den er lavet, og du eventuelt har spørgsmål.

Fjern den sidste usikkerhed med en home SælgerAnsvarsforsikring
Tilstandsrapporten fritager dig imidlertid ikke for ansvar i alle tilfælde. Du er stadig ansvarlig for eventuelle ulovlige installationer og bygningsindretninger. Derfor er det en god idé at tegne en home SælgerAnsvarsforsikring, som dækker disse områder, når du sælger hus. Naturligvis forudsat, du ikke er bekendt med sådanne forhold.

Hvis du sælger huset eller fritidshuset med en home SundhedsAttest™, får du automatisk tilbudt en 10-års SælgerAnsvarsforsikring. Læs mere om home SundhedsAttest™ eller se brochuren om home SundhedsAttest™.

Har du en ejerlejlighed er reglerne anderledes. I så fald kan du overveje at få en home SundhedsAttest™ for ejerlejligheder.