myhome
myhome
- Andelslejligheder
Ved denne boligform ejer man ikke boligen, men er andelshaver på lige fod med de andre andelshavere i foreningen. Som andelshaver betaler man for andelsbeviset, og en løbende ydelse.
Der gælder specielle regler for handel med andelslejligheder i forhold til ejerlejligheder. Tidligere var det andelsforeningen der fandt den nye andelshaver, men flere og flere andelsforeninger lader en ejendomsmægler stå for salget, dels for at få sat den rigtige pris, dels for at få en professionel håndtering og markedsføring af boligen.
Der er ca. 186.000 andelsboliger i Danmark. En stor del af disse er lejligheder beliggende i de fire største byer. Hos home har vi kontakt til mange andelsboligforeninger og kender områderne i byen særdeles godt. Det er et godt udgangspunkt for at lave en realistisk vurdering, og vide hvor vi skal markedsføre boligen for at få den solgt. Ønskerne fra vores mange købere i homes KøberKartotek er også en god indikator, når prisen skal fastsættes.Når vi har fundet en interesseret køber, kan vi også hjælpe med finansieringen. Her samarbejder vi med Danske Bank , som har nogle attraktive finansieringsmuligheder rettet mod andelsboliger.
Der kan gælde særlige regler i andelsforeninger, som du skal være opmærksom på, hvis du ønsker at fremleje. Nogle andelsforeninger har forbud mod fremleje.
Hvis andelsforeningen tillader at bruge andelsboligen til forældrekøb, er der visse fordele og ulemper.
Fordele:
Andelens værdi stiger i takt med nedbringelse af foreningens belåning. Det er muligt at tage lån i andelens værdi med ejerpant som sikkerhed. Som lejer kan dit barn søge boligsikring.
Ulemper: Det er foreningen eller en af foreningen udpeget, som vurderer forbedringernes pris. Andelens værdi kan blive reduceret, når foreningens optager lån. Foreningen kan vælge at skifte opgørelsesmetode. Det kan betyde, at andelsværdien ændrer sig i op- eller nedadgående retning. Ved senere videresalg til dit barn, kan salget ikke ske med en reduceret pris, som det kan ved salg af ejerbolig.
Vær også opmærksom på, at nogle andelsboligforeninger i standardvedtægterne har et forbud mod udlejning og derved forældrekøb.
-
home forældrekøb
Overvejer du forældrekøb, så læs mere her omkring økonomi, udlejning og skatteregler.
Læs mere
-
Køb lejlighed
Flere og flere flytter til byen. For at imødekomme efterspørgslen har flere byer sat mange projekter i gang med nybyggeri.
Læs mere
-
Søg studieegnede boliger
Her kan du søge på udvalgte studieegnede boliger. Det er typisk ejerlejligheder som er perfekt til at dele.
Læs mere
-
home Ejerlejlighedsprisindeks
Prisindekset giver dig et overblik over den gennemsnitlige prisudvikling på ejerlejligheder.
Læs mere
-
Istandsættelse og vedligeholdelse
Holder du din lejlighed i god stand? Læs mere om gode råd til at vedligeholde din lejlighed/ejendom.
Læs mere
-
Andelslejligheder
Hver femte lejlighed er en andelslejlighed. Læs mere om denne boligform her.
Læs mere
-
Økonomi og lån
Du har mange muligheder for at finansiere et boligkøb. Men hvad er den bedste løsning for dig?
Læs mere
-
Find din lokale home ejendomsmægler
Klik på din nærmeste forretning på kortet og få oplyst adresse og telefonnummer.
Læs mere
