myhome
myhome
| Presse | |
Prisafslag ved boligkøb er på retur (04-01-2010)
Afslaget i forhold til den sidst udbudte pris:
For første gang under boligkrisen har boligsælgere og -købere nu lettere ved at blive enige om prisen. Ejendomsmæglerkæden home har undersøgt, hvor store afslag, der er givet i henholdsvis 1. halvår og 2. halvår 2009. Der er tale om villa- og rækkehus-handler på landsplan.
Afslaget i forhold til den sidst udbudte pris:
- I årets første seks måneder gik handlerne igennem med et sidste afslag på 7,1 procent – svarende til et beløb på 150.000 kroner.
- I årets sidste halvdel har sælgerne skruet ned for afslaget, der er faldet til 6,1 procent – eller til 130.000 kroner.
- Afslaget er givet på den aktuelle udbudspris, da køberne og sælgerne fandt sammen, og afslaget er altså blevet 1 procentpoint mindre i 2. halvår i forhold til 1. halvår.
I årets sidste halvdel har sælgerne skruet ned for afslaget, der er er faldet med 13,3 procent.
I forhold til da boligen blev sat til salg, den oprindeligt udbudte pris, har sælgerne skåret noget mere af prisen, men – igen – er afslaget også her blevet mindre. Her er den samlede prisnedsættelse reduceret med 90.000 kroner – svarende til et fald på 22,2 procent.
- Det er godt nyt for boligmarkedet, at handlerne nu går igennem med et faldende afslag. Boligsælgerne ved efterhånden godt, at de skal følge markedet for at få købernes interesse, og køberne har fået mere mod på boligkøbet af de lavere renter og udsigten til skattelettelser. Mindre afstand mellem køber og sælger er vejen frem mod flere handler og en normalisering af boligmarkedet, understreger kommunikationschef Niels H. Carstensen i home.
Samlet prisnedsættelse i forhold til den første udbudte pris:
Samlet prisnedsættelse i forhold til den første udbudte pris:
- I 1. halvår solgte boligejerne i alt 16,4 procent under den oprindelige pris – eller 380.000 kroner.
- De, der solgte i 2. halvår, gav hånd på en pris, der lå 12,9 procent under den første pris – eller 290.000 kroner.
- Det er et fald på 3,5 procentpoint.
Alt i alt vil det sige, at afstanden mellem køber og sælger er blevet mindre. Trods et mindre afslag er der i 2. halvår (ved udgangen af november) solgt 43 procent flere villaer og rækkehuse end i 1. halvår.
- Det er helt naturligt, at mange boligsælgere har sænket prisen i løbet af året, mens de har haft boligen til salg. I gennemsnit har det taget omtrent et halvt år at få solgt, og i den periode er boligpriserne faldet. Et salg kræver, at man som boligsælger følger markedet. Heldigvis ser tiden for de dramatiske prisfald ud til at være overstået. Heldigvis ser tiden for de dramatiske prisfald ud til at være overstået, og vi oplever et stigende antal boliger, der bliver solgt til prisen, siger Niels H. Carstensen.
Ifølge en boligpris-prognose fra Danske Bank og home forventes priserne på landsplan kun at falde med 2,5 procent det kommende år – med regionale og lokale udsving.
|
Kilde: home, villa- og rækkehus-handler på landsplan
