myhome
myhome
| Presse | |
home ejerlejlighedsprisindeks for december 2009 (15-01-2010)
Samlet set er ejerlejlighedspriserne i Region Hovedstaden ifølge home ejerlejlighedsindeks steget med 13,8 % siden juni måned. En del af stigning kan dog muligvis tilskrives, at der er blevet handlet ejerlejligheder af en højere kvalitet i perioden.
I Region Midtjylland er priserne steget med 3,7 % fra november til december. Siden marts 2009 er ejerlejlighedspriserne i Region Midtjylland ifølge home ejerlejlighedsindeks steget med 13,2 % Ejerlejlighedspriserne er ifølge homes ejerlejlighedsprisindeks steget med 3,1 % i Region Hovedstaden og 3,7 % i Region.
Overordnet har ejerlejlighedspriserne i Region Hovedstaden og Region Midtjylland været stigende igennem andet halvår af 2009.
I Region Hovedstaden er ejerlejlighedspriserne samlet steget 13,8 %, mens de i Region Midtjylland er steget med 13,2 %. En del af stigningen kan dog muligvis tilskrives, at der er blevet handlet ejerlejligheder af en højere kvalitet i perioden. For ejerlejligheder benyttes det tinglyste areal, der er lovpligtigt at oplyse som det udbudte areal. Arealet beregnes via formlen: (boligareal + 0,4 * kælderareal). Det tinglyste areal er i øvrigt mindre end BBR-arealet, idet der ikke tages hensyn til trappeopgang eller andre fællesarealer. Data i homes ejerlejlighedsprisindeks er sæsonkorrigeret. Den 12. i hver måned har home registret samtlige handler for den forgangne måned. Det betyder, at homes ejerlejlighedsprisindeks kan offentliggøres medio hver måned. homes ejerlejlighedsprisindeks udgives i samarbejde mellem home og Danske Bank. homes ejerlejlighedsprisindeks, der medtager januar måneds handler, forventes at blive udgivet medio februar. Se eventuelt metodenotat på www.danskebank.dk/danskeanalyse
homes ejerlejlighedsprisindeks for handler gennemført i december viser stigende priser på ejerlejligheder
Resumé: Priserne på ejerlejligheder i Region Hovedstaden er ifølge homes ejerlejlighedsprisindeks steget med 3,1 % over den seneste måned (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit. homes ejerlejlighedsprisindeks i Region Hovedstaden har generelt været stigende igennem andet halvår efter 2009, efter de meget kraftige fald vi så i sidste halvdel af 2008 og de første måneder af 2009.
Samlet set er ejerlejlighedspriserne i Region Hovedstaden ifølge home ejerlejlighedsindeks steget med 13,8 % siden juni måned. En del af stigning kan dog muligvis tilskrives, at der er blevet handlet ejerlejligheder af en højere kvalitet i perioden. I Region Midtjylland er priserne steget med 3,7 % fra november til december. Siden marts 2009 er ejerlejlighedspriserne i Region Midtjylland ifølge home ejerlejlighedsindeks steget med 13,2 % Ejerlejlighedspriserne er ifølge homes ejerlejlighedsprisindeks steget med 3,1 % i Region Hovedstaden og 3,7 % i Region. Overordnet har ejerlejlighedspriserne i Region Hovedstaden og Region Midtjylland været stigende igennem andet halvår af 2009.
I Region Hovedstaden er ejerlejlighedspriserne samlet steget 13,8 %, mens de i Region Midtjylland er steget med 13,2 %. En del af stigningen kan dog muligvis tilskrives, at der er blevet handlet ejerlejligheder af en højere kvalitet i perioden.
Den seneste tids stigning i ejerlejlighedspriserne betyder, at en typisk lejlighed på 80 kvm. i Region Hovedstaden er steget godt 230.000 kr. i pris siden juni måned og nu koster knap 1.895.000 kroner. Der er dog fortsat tale om et stort fald siden toppen i juni 2006, hvor en lejlighed på 80 kvm. kostede hele 2.755.000 kroner.
I Region Midtjylland koster en typisk lejlighed på 80 kvm. i dag 1.500.800 kr. Det er en stigning på 180.000 kr. i forhold til juni 2009. Der er dog fortsat tale om markant fald siden toppen i august 2006, hvor en ejerlejlighed på 80 kvm. kostede 1.835.000 kr.
Bemærk – homes ejerlejlighedsprisindeks er ikke en prognose, men en statistik for solgte ejendomme.
Se ejerlejlighedsindeks for december med grafer (pdf)
Se husprisindeks for december med grafer (pdf)
Læs homes kommentarer til prisindeks
Se metodenotat for home ejerlejligheds- og husprisindeks (pdf)
Yderligere oplysninger:
Tlf.: 8615 43 00 eller 40 13 55 33
Mail: nica@home.dk
Tore Damgaard Stramer, Danske Bank
Tlf.: +45 45 12 80 61
Mail: tostr@danskebank.dk
FAKTA: Sådan opgøres homes ejerlejlighedsprisindeks homes ejerlejlighedsprisindeks er en opgørelse af den gennemsnitlige kvadratmeterpris af alle homes bolighandler i et kvartal. Det betyder, at prisstatistikken kan være følsom over for geografiske forskydninger i handelsaktiviteten og for den sags skyld forskydninger i kvalitet og størrelse af de handlede huse. Den store mængde data reducerer dog problemernes omfang.
For ejerlejligheder benyttes det tinglyste areal, der er lovpligtigt at oplyse som det udbudte areal. Arealet beregnes via formlen: (boligareal + 0,4 * kælderareal). Det tinglyste areal er i øvrigt mindre end BBR-arealet, idet der ikke tages hensyn til trappeopgang eller andre fællesarealer. Data i homes ejerlejlighedsprisindeks er sæsonkorrigeret. Den 12. i hver måned har home registret samtlige handler for den forgangne måned. Det betyder, at homes ejerlejlighedsprisindeks kan offentliggøres medio hver måned. homes ejerlejlighedsprisindeks udgives i samarbejde mellem home og Danske Bank. homes ejerlejlighedsprisindeks, der medtager januar måneds handler, forventes at blive udgivet medio februar. Se eventuelt metodenotat på www.danskebank.dk/danskeanalyse