Lejlighedspriser faldt med 1,6 % i Region Hovedstaden – og steg beskedent med 0,3 % i Region Midtjylland. 

• Priserne på ejerlejligheder i Region Hovedstaden er ifølge homes ejerlejlighedsprisindeks faldet med 1,6 % i maj måned (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
• Dermed har ejerlejlighedspriserne nu været faldende i både april og maj. Prisfaldet var dog lidt større i april, hvor ejerlejlighedspriserne faldt 3,0 %.
• De seneste måneders faldende priser, ændrer dog ikke ved, at ejerlejlighedspriserne generelt er steget meget pænt siden bunden i juni 2009. Samlet er ejerlejlighedspriserne steget med 15,2 % siden bunden.
• I Region Midtjylland er priserne omvendt steget med 0,3 % fra april til maj. Siden marts 2009 er ejerlejlighedspriserne i Region Midtjylland, imidlertid ifølge home ejerlejlighedsindeks, steget med 10,8 %.

Se home ejerlejlighedsprisindeks for maj med grafer (pdf)

Se homes kommentarer til prisindeks for maj

Se home husprisindeks for maj

Ejerlejlighedspriserne er ifølge homes ejerlejlighedsprisindeks faldet med 1,6 % i Region Hovedstaden, mens priserne i Region Midtjylland er steget med 0,3 %. Generelt har ejerlejlighedspriserne fulgt en vigende tendens over de seneste måneder. Således er ejerlejlighedspriserne i Region Hovedstaden faldet med 4,6 % siden marts måned, mens priserne i Region Midtjylland er faldet med 3,1% siden januar måned.

De seneste måneders prisfald ændrer imidlertid ikke ved, at ejerlejlighedspriserne er steget kraftigt siden bundede i sommeren 2009. I Region Hovedstaden er ejerlejlighedspriserne samlet steget med godt 15,2 %, mens de i Region Midtjylland er steget med 10,8%.

Udviklingen betyder, at en typisk lejlighed på 80 kvm. i Region Hovedstaden er steget knap 255.000 kr. i pris siden juni måned sidste år og nu koster knap 1.930.000 kr. Der er dog fortsat tale om et stort fald siden toppen i juni 2006, hvor en lejlighed på 80 kvm. kostede hele 2.755.000 kr.

I Region Midtjylland koster en typisk lejlighed på 80 kvm. i øjeblikket cirka 1.525.000 kr. Det er en stigning på ca. 150.000 kr. i forhold til bunden i marts 2009. Der er dog fortsat tale om markant fald siden toppen i august 2006, hvor en ejerlejlighed på 80 kvm. kostede 1.835.000 kr.

homes ejerlejlighedsprisindeks er en god indikator for udviklingen på ejerlejlighedsmarkedet. Det er imidlertid vigtigt, at holde for øje, at homes ejerlejlighedsprisindeks hurtigere vil vise en vending i priserne sammenlignet med tallene fra Realkreditforeningen og Realkreditrådet. Det skyldes, at data fra Realkreditforeningen og Realkreditrådet registreres på datoen hvor realkreditlånet udbetales, hvorimod home registrerer data på datoen hvor købsaftalen underskrives.

Yderligere oplysninger:
Niels H. Carstensen, kommunikationschef, home
Tlf.: 86 15 43 00 eller 40 13 55 33
E-mail: nica@home.dk

Tore Damgaard Stramer, seniorøkonom
Danske Analyse - Danske Bank
Tlf. +45 45 12 80 61 eller +45 25 55 63 35

FAKTA: Sådan opgøres homes ejerlejlighedsprisindeks

• homes ejerlejlighedsprisindeks er en opgørelse af den gennemsnitlige kvadratmeterpris af alle homes bolighandler i et kvartal. Det betyder, at prisstatistikken kan være følsom over for geografiske forskydninger i handelsaktiviteten og for den sags skyld forskydninger i kvalitet og størrelse af de handlede huse. Den store mængde data reducerer dog problemernes omfang.
   
• For ejerlejligheder benyttes det tinglyste areal, der er lovpligtigt at oplyse som det udbudte areal. Arealet beregnes via formlen: (boligareal + 0,4 * kælderareal). Det tinglyste areal er i øvrigt mindre end BBR-arealet, idet der ikke tages hensyn til trappeopgang eller andre fællesarealer.
   
• Data i homes ejerlejlighedsprisindeks er sæsonkorrigeret.
   
• Den 12. i hver måned har home registret samtlige handler for den forgangne måned. Det betyder, at homes ejerlejlighedsprisindeks kan offentliggøres medio hver måned.
   
• homes ejerlejlighedsprisindeks udgives i samarbejde mellem home og Danske Bank.
   
• homes ejerlejlighedsprisindeks, der medtager juni måneds handler, forventes at blive udgivet medio juli.
   
• Se eventuelt metodenotat på www.danskebank.dk/danskeanalyse.