Med både lejeindtægt og eget garageanlæg
Skøn villa i gl. Brabrand beliggende ved Brabrand Søen på lukket vej nær byens faciliteter. Ejendommen sælges både som "Byt en bolig" og alm. salg.

70 kvm muret og opvarmet værksted der har erhvervsstatus med bl.a. lift, badeværelse, motionsrum/kontor og garage/værksted. Perfekt til større hobbies eller erhverv idet der må støjes tilsvarende brug af motorsav.
Arealet bag værkstedet op mod baneskråningen er p.t. udlejet til til brug for børnehaven "Enggården". Den årlige lejeindtægt er i 2008 kr 18.942 og der er et års opsigelse på lejemålet.

Stueplan indeholder: Entré med trappe - wc - stor vinkelstue med brændeovn - 1990´er køkken med alrum og udgang til nyere helårsisoleret udestue med gulvvarme. 1. sal indeholder: Stort repos med ovenlys der kan laves til værelse med udsigt til søen - badeværelse med bruseniche - værelse med tilhørende soverum.
Nederste plan indeholder: Bryggers - teknikrum - stort badeværelse med spabad og elektronisk bruseniche - gildesal - disp rum. der benyttes til soveværelse - indgangsparti. Med undtagelse af bryggerset er der gulvvarme i dette plan.

Fantastisk villa der fremstår velholdt og med masser af anvendelsesmuligheder.

Sælger ønsker evt. at bytte med en ejd. der kan lejes ud såsom hus, byhus, lejlighed eller ejd. med op til 6 lejligheder. Områder som er interessante er Århus, Silkeborg og Randers.


Brabrand er en forstad beliggende ca 8 km. vest for Århus centrum. Den ældste del af Brabrand findes syd for Silkeborgvej og består af Brabrand Hovedgade, hvor der stadig findes små specialforretninger, banker, m.v. samt et stort villaområde ned til Brabrand Sø-området.

Brabrand er også kendt for sine mange naturoplevelser. Først og fremmest Brabrand Sø med sin sti hele vejen omkring søen, der er særdeles populær som motionssti - gang, cykel, rulleskøjter, m.v. Herudover er der den nyanlagte store Årslev Engsø umidddelbart for vestenden af Brabrand Sø. Nord for Silkeborgvej findes området Brabrand Bakker med mange hyggelige veje, omgivet af kuperet skovbeklædt terræn.

Der er flere bybuslinier til hele Brabrand-området med hyppige afgange til Århus centrum.

Der er rigtig gode indkøbsmuligheder med det store indkøbscenter City Vest.