Hjelmalle 17, 6200 Aabenraa
138 m2 villa
Kontant 1.645.000 kr.
Rummelig og yderst central beliggende familievilla med dejligt lysindfald
Aabenraa
På Hjelmalle kommer I til at bo centralt og får dermed utrolig nem adgang til alle de faciliteter, der er brug for i en børnefamilies dagligdag. Blandt andet kan jeres børn gå til Kongehøjskolen på ti minutter - eller hoppe på cyklen og nå frem til undervisningen på bare tre minutter. Også idrætsfaciliteter når I hurtigt herunder Aabenraa Arena, AAIG Disc Golf, boldbaner, fitnesscentre og Aabenraa Stadion, ligesom børnepasning, indkøbsmuligheder og legepladser alt sammen findes i nærmiljøet.
Ydermere er der masser af skøn natur omkring villaen herunder den smukke park med de mange skulpturer ved Kunstmuseet Brundlund Slot og de skønne stier under trækronerne i Hjelm skov.
Bevares, Vestvejen ligger ikke langt fra matriklen, og selv om bilerne godt kan anes, opvejes det nu alligevel af den gode beliggenhed og husets kvaliteter.
Bag hoveddøren venter i stueplan et lyst leverum med plads til alt fra madlavning til lektielæsning og samvær med resten af familien. Her får I køkkenalrum og stue i åben forbindelse med store vinduespartier, der sender masser af udelys ind i det skønne rum, ligesom I får udgang til to separate terrasser mod henholdsvis syd og vest.
I får også tre gode værelser med faste skabe og nydelige parketgulve samt badeværelse med badekar. Dertil gæstetoilet, et lyst, praktisk bryggers samt entré og kontor.
I netop kontoret leder trappen jer mod underetagen, der byder på et dejligt stort rum, som kan indrettes som træningslokale, gæsteværelse eller hjemmekontor samt et godt disp. rum og indgangsparti. Ydermere rummer underetagen en stor garage med port og plads til familiens bil samt opbevaring plus et suverænt værksted, hvor håndværkeren nemt finder sig til rette.
Udendørs leder en lang indkørsel ind til matriklen og dens have, der er nem at holde pæn - uden at skulle gøre den store indsats. På de 1.212 kvm. udearealer venter et par dejlige, solrige terrasser og en stor plæne allerbagerst på matriklen. Dermed er plænen det helt oplagte sted at spille bold og lege, mens der foran huset er plads til bil nr. to i carporten.
5Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
1212 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.645.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.784 kr.
Udbetaling
85.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10,108 / 7.904 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
