Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 20. maj

kl. 11.20-11.50

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 20. maj kl. 11.20-11.50

Nyhed

Søager 12, Store Valby, 4000 Roskilde

180 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 20. maj

kl. 11.20-11.50

Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 20. maj kl. 11.20-11.50

Velrenoveret hus direkte ud til grønt område


Med adresse på Søager 12, blot to kilometer fra Roskilde Fjord, finder I denne rummelige og flot renoverede familievilla i Store Valby, der er en tryg landsby med mange af hverdagens faciliteter tæt på. For enden af haven ligger det grønne område med legeplads og boldbane, og der er et lukket stisystem til skole, klub og sportshal. Der er også mulighed for at cykle eller gå til fjorden og nyde den smukke udsigt, ligesom der er cykelsti til Himmelev i Roskilde, som ligger fire kilometer fra Store Valby.

I får masser af albuerum indenfor i dette store og velrenoverede hus, som er placeret på en let skrånende grund, sådan at den ene ende af underetagen har udgang til haven og er godkendt til bolig. Her har I mulighed for at indrette en teenageafdeling med to værelser, badeværelse og udgang til en terrasse. De øvrige disponible rum i kælderen er også dejligt rummelige og meget anvendelige, så man her kan forestille sig kontor eller gamerlounge i det største, systue i det næsten lige så store rum og værksted i det tredje. Desuden får I et vaskerum, som ligger tæt på både den indvendige og udvendige kældertrappe.

Der er yderligere to værelser i stueplan, hvor der til soveværelset hører et stort badeværelse, der blev renoveret i 2015. Det andet værelse kan være børneværelse eller benyttes som tv-stue. Der er desuden gæstetoilet, som er placeret ved entréen, hvorfra man kommer ind i den store fælles opholdsafdeling, som indeholder en lys stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet, og fra stuen kan I lukke op til verandaen, der løber i fuld stue- og køkkenlængde, hvilket skaber en pragtfuld sammenhæng mellem inde- og udearealet.

Villaen fremstår fuldkommen indflytningsklar efter den omfattende renovering, der fandt sted i 2009, hvor der blev etableret den nuværende og meget velfungerende planløsning med køkkenalrum og Invita køkken. Der blev også sat nye vinduer og døre i huset som en del af renoveringsprocessen, ligesom der blev lagt nyt tag og udvendigt isoleret, inden der blev pudset op og malet. I kan se frem til i alt 264 etagemeter at boltre jer på, hvoraf de 180 kvadratmeter er registreret boligareal.

Grunden med sine 859 kvadratmeter er ligeledes af god størrelse og med en masser af charme i den hyggelige naturhave, hvor I får et fint stenbed, egetræer, æbletræer og et blommetræ. Desuden er her to carporte, så bilerne holder godt beskyttet.

7Antal rum
2009Ombygget
3Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.250 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22,974 / 18.363 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann
home Roskilde

Salg & Vurdering - Vurderingsspecialist for RD

wich@home.dk

5555 4000

5555 4000