Nyhed
Erhverv til salg
Erhverv - Investering

Abildgade 18, 8200 Aarhus N

275 m2 boligudlejningsejendom

Kontant 7.495.000 kr.


Kvalitetsejendom med attraktiv beliggenhed mellem Trøjborg og Risvangen med kort afstand til Aarhus Universitet, midtbyen, indkøb, sportsfaciliteter og offentlig transport.

En central placering i et veletableret boligområde med et naturligt grundlag for udlejning.

Ejendommen er opført i 1940 og fordeler sig over tre etager samt kælder og tagetage med mulighed for hems.

Facaden fremstår flot og opført i røde mursten, mens gårdsiden fremstår i gule mursten.

Ejendommen er løbende vedligeholdt, herunder med udskiftning til træ-/alu vinduer i 2002 samt fornyelse af tag med røde tegl og tagrender i 2012 inkl. El-tracing, således istapper ikke dannes.
Ejendommens klimaskærm fremstår således i en god og velholdt stand.

Adgangen til boligerne sker via fælles indgang med dørtelefon og en pæn opgang, som senest blev malet i 2021.

Kælderen udgør 63 m² og indeholder teknik rum, fælles vaskeri med tre maskiner samt disponible pulterrum. Kælderen fremstår tør og vedligeholdt, og gulvet blev malet i 2021.

Stuetagen fremstår nyrenoveret fra 2018 med bla. Nyt køkken, plankegulve og senest badeværelse i 2020.
1 salen er velholdt og her er der ligeledes flotte plankegulve under gulvtæpper.
2 og 3 salen udgør en stor nyere renoveret lejlighed, der med tilpasning vil kunne omdannes til 2 enheder og dermed øget drift indtægt. Lejligheden har nyt trægulv fra 2024. Endvidere kan tagetagen inddrages som hems i denne lejlighed.
Grunden udgør 209 m² og omfatter en afskærmet baggård til fælles benyttelse for ejendommens beboere.

Baggården grænser op til et større og velholdt fælles gårdhaveanlæg, som ligeledes benyttes af områdets beboere. Samlet er der tale om en velbeliggende og løbende vedligeholdt investeringsejendom i et attraktivt investeringsområde.

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

7.495.000 kr.

Afkast

3.34 %

Lejeindtægt

327.098 kr.

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
275 m2 på Abildgade 18, 8200 Aarhus N
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved Aarhus NVælg og se mere om området nær boligen i Aarhus N. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ib Stampe

home Herning & Ikast

Indehaver, ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

ibstampe@home.dk

96274500

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
 

Silkeborgvej 8, 7400 Herning

Boligudlejningsejendom

1066 m2

15.500.000 kr.

   

Fredensgade 2A, 8800 Viborg

Boligudlejningsejendom

266 m2

4.095.000 kr.

   

Sinding Hovedgade 20A, Sinding, 7400 Herning

Boligudlejningsejendom

796 m2

8.250.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen