Nyhed

Dalsø Park 138, 3500 Værløse

168 m2 villa

Kontant 8.995.000 kr.

Super velholdt villa i første række til naturen


Værløse, Dalsø Park - dejligt ugeneret beliggende for enden af bebyggelsen

På en rolig og fredelig blind vej i det attraktive Dalsø Park finder I denne særdeles velholdte villa, der gennem hele sin levetid kun har haft én ejer. Her får I en bolig, hvor der er passet godt på tingene, samtidig med at huset løbende er blevet opdateret, så det i dag fremstår indflytningsklart og indbydende.

Beliggenheden er noget helt særligt. Som et af de yderste huse på vejen ligger ejendommen med naturen helt tæt på – skov, grønne områder og Præstesø bliver nærmest en forlængelse af haven. Samtidig er hverdagen særdeles familievenlig med kort afstand til Søndersøskolen, Dalgården og områdets populære legeplads. De trygge stisystemer gør det nemt for børnene at færdes i området, mens Værløse Station og bymidten kan nås på en kort cykeltur. 

Indenfor mødes man af en lys og indbydende bolig med et fantastisk naturligt lysindfald fra de store vinduespartier. Boligens hjerte er det store køkken-alrum, hvor der er plads til hele familien – både til madlavning, lektier, leg og hyggelige måltider med gæster. Køkkenet er opdateret med fokus på både funktionalitet og et moderne udtryk.
Fra alrummet er der direkte udgang til den vestvendte terrasse og den dejlige have. Orienteringen er ideel, hvis I holder af at følge solen gennem dagen og nyde de lange sommeraftener udendørs. Haven er flot anlagt med gode terrasser og indbyder til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster.
Stueetagen byder desuden på hele to meget store soveværelser på ca. 16 og 18 m², en indbydende entré, et velholdt badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. Den gode størrelse på værelserne giver fleksible muligheder for både børneværelser, kontor eller gæsteværelse.
På førstesalen fortsætter de gode rammer med et stort forældresoveværelse, eget badeværelse med kar og en imponerende opholdsstue med store vinduer i gavlen. Her får man et lyst og roligt rum, der oplagt kan indrettes som forældreafdeling, tv-stue, hjemmekontor eller et sted, hvor familien kan trække sig tilbage. 

Huset er løbende blevet vedligeholdt med stor omhu, og i 2022 blev der blandt andet etableret nye døre og paneler, lagt nye gulve i alrummet, gips lofter i stue og gang på 1. sal og installeret brændeovn. Udvendigt er der ligeledes gjort meget for at skabe et indbydende hjem med flotte belægninger, terrasser og en smuk have.
Til ejendommen hører desuden carport og udhus, og som en ekstra energimæssig fordel er der installeret et Emaldo-batteri på 10 kWh, som kan være med til at optimere udnyttelsen af boligens strømforbrug. 

Her får I med andre ord en villa, hvor beliggenheden, naturen og de gode familievenlige rammer går hånd i hånd med en bolig, der er passet på og løbende moderniseret. Et hjem med plads til familieliv, gæster og rolige stunder – og med naturen som nærmeste nabo. 
4Antal rum
1999Ombygget
2Antal toiletter
594 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

8.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.969 kr.

Udbetaling

450.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

50.727 / 41.007 kr.

Kvm. pris

54.848 kr.

Prisudvikling

0 %

168 m2 på Dalsø Park 138, 3500 Værløse
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved VærløseVælg og se mere om området nær boligen i Værløse. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Lausen

home Værløse

Franchisetager

lausen@home.dk

44 48 48 66

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.