Nyhed

Fløjstrupvej 10, 8340 Malling

166 m2 villa

Kontant 5.710.000 kr.

Gennemrenoveret villa, kvalitetsmaterialer og et sirligt øje for detaljerne


- Malling

Fløjstrupvej 10 er indbegrebet af en renoveringsproces, hvor intet har været overladt til tilfældigheder og hvor kompromisløsheden er helt og aldeles gennemgående. 

I 2023 gennemgik huset en omfattende arkitekttegnet renovering, hvor både stueplan og 1. sal blev komplet opdateret med en enorm detaljesans. Sammen med en arkitekt fik de nuværende ejere tegnet en helt ny planløsning og rumfordeling, samt indsat en række nye vinduer og en vidunderlig kvist på 1. salen, som bidrager til husets i forvejen fantastiske lysindfald.

Gulvvarme blev etableret i hele stueetagen, og husets 166 m2 fik nye egetræsparketgulve fra Norparquet. Der blev indsat nyt egetræskøkken fra Designa med en specialfremstillet stenbordplade. Hele stueetagen har desuden fået etableret lyddæmpende lofter, som bedre kan rumme de glade stemmer fra børn eller gæster. Husets to plan bindes sammen af en speciallavet snedkertrappe i massiv egetræ fra Vejletrappen, som skaber den perfekte synergi i den nænsomme renovering og de kvalitetsbevidste valg.

I forbindelse med renoveringen blev husets facade udskiftet med nye flotte fibercementplader, taget blev efterisoleret, og 1. salen blev udvidet med endnu flere gode kvadratmeter.

I dag byder stueetagen altså på et åbent og indbydende køkken-alrum samt en opholdsstue med direkte udgang til den store sydvendte træterrasse og det rummelige og private havemiljø. Stueplan indeholder også et stort værelse og et spritnyt badeværelse.

På 1. salen finder vi værelsesafdelingen med 3 gode soveværelser og en yderligere opholdsstue med plads til kreativitet og hygge - alternativt som hjemmekontor eller ekstra soveværelse. Her findes desuden endnu et moderniseret badeværelse.

Kort fortalt: 
  • En gennemført og kompromisløs renovering 
  • Moderne og funktionelle valg - og udført i kvalitetsmaterialer 
  • Rummelig villa med plads til hele familien - og på en +1000 m2 grund 
  • Tæt på skole, by og indkøb - og kun en kort køretur fra vandkanten 

Ejendommen her er noget fuldstændig unikt. Én af de ejendomme man husker. Én af dem man taler om. Én af dem som fejer benene væk under én. Den fortjener at blive set. 
6Antal rum
2023Ombygget
2Antal toiletter
1015 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

5.710.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.018 kr.

Udbetaling

290.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

32.231 / 26.120 kr.

Kvm. pris

31.547 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
166 m2 på Fløjstrupvej 10, 8340 Malling
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved MallingVælg og se mere om området nær boligen i Malling. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Chung Enemærke

home Malling-Beder

Salgs- og Vurderingsansvarlig, Malling - Beder

simce@home.dk

86220011

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen