Ny pris

Natalvej 44, 2770 Kastrup

161 m2 villa

Kontant 7.745.000 kr.

Dejlig familievilla i roligt område og 1. række til Amager Fælled

3 soveværelser - med mulighed for yderligere 2

Velkommen til denne særdeles velholdte og indflytningsklare villa i 1½ plan fra år 2000 med hele 161 veldisponerede boligkvadratmeter – attraktivt beliggende på en lukket og børnevenlig villavej uden for støjzone og med direkte adgang til fælleden, hvor naturen bliver din nærmeste nabo. Her får du en sjælden kombination af moderne boligkomfort, energivenlige løsninger og en unik placering, hvor åbne vidder, grønne omgivelser og fredfyldt natur bliver en integreret del af hverdagen.

Fra ejendommen træder du direkte ud til fælleden, som indbyder til gåture, løberuter, leg og naturoplevelser året rundt. Den rolige beliggenhed på den lukkede villavej skaber trygge rammer for familielivet, samtidig med at du får naturen helt tæt på.

Boligen er desuden opdateret med et 5,6 kWp solcelleanlæg med tilhørende batteri, som bidrager til en mere energieffektiv hverdag. Ejendommen opfylder nu kravene for at få energimærke A2010, med fornyelse af energimærket. hvilket understreger boligens energimæssige kvaliteter. Derudover er der installeret fibernet og kabel-tv, så både internet og underholdning er godt dækket ind.

Indenfor byder stueplan på et praktisk bryggers med god opbevaringsplads, en rummelig entré, et flot badeværelse samt et regulært værelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse opholdsrum i åben forbindelse med køkkenet – et indbydende leverum med plads til både hverdagsliv og gæster. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en smuk forbindelse mellem inde- og udeliv. Herfra er der direkte udgang til haven mod syd og vest, hvor solen kan nydes dagen igennem.

På førstesalen finder du endnu et badeværelse, to gode soveværelser samt en dejlig stue med mange anvendelsesmuligheder. Stuen kan nemt opdeles, hvis der ønskes et ekstra værelse eller hjemmekontor – ideelt til den pladskrævende familie.

Udendørs venter en lukket og privat vestvendt have med skønne terrassemiljøer og optimale solforhold langt ud på aftenen. Her får du også din egen pool, som danner perfekte rammer om sommerens hyggelige stunder med familie og venner.

Her får du med andre ord en indbydende og moderne bolig, hvor energiforbedringer, familievenlige omgivelser og en helt særlig placering direkte til fælleden går hånd i hånd. En bolig for jer, der ønsker naturen tæt på, trygge rammer for familielivet og moderne komfort med fokus på et mere energieffektivt hjem.

5Antal rum

2000Byggeår

2Antal toiletter

Energimærke

Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.

Tjek boligens stand Læs om værktøjet

1
Prisoverslag på forbedringsmuligheder
2
Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
3
Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
4
Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

7.745.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.238 kr.

Udbetaling

390.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

43.561 / 35.808 kr.

Kvm. pris

48.106 kr.

Prisudvikling

-3 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med

161 m2 på Natalvej 44, 2770 Kastrup

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lene Andersen

home Kastrup, Tårnby & Dragør

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver

lean@home.dk

32 82 01 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder

Natalvej 44, 2770 Kastrup

Dejlig familievilla i roligt område og 1. række til Amager Fælled

Boligens økonomi

Overblik

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Hvad kan jeg købe bolig for?

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Find ejendomsmægler

Skal du sælge bolig?

Skal du købe eller leje bolig?

Kom godt hjem med home