En velholdt og løbende moderniseret familievilla med naturskøn beliggenhed
Her får I en rummelig villa på en 985 m² bred og ugeneret hjørnegrund – blot 3 minutters gang fra Kalvebod Fælled. Her er smukke, gamle træer og en stor sydvendt have, hvor solen kan nydes dagen igennem. Langs huset løber en stor træterrasse, hvoraf en del er overdækket og skaber perfekte rammer for afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Boligen er gennem årene opdateret med fokus på komfort, energi og driftssikkerhed. Tag og undertag er udskiftet, vinduerne på førstesalen er fornyet, og huset opvarmes med luft til vand-varmepumpe. Hertil kommer solceller med batteri, opdaterede elinstallationer og energimærke A2010. Den ekstra store elkapacitet giver samtidig god fleksibilitet til varmepumpe, elbil, hjemmekontor, værksted og familiens øvrige energibehov.
Til ejendommen hører et attraktivt, 40 m² isoleret udhus med varmepumpe, som i dag anvendes til kontor og opbevaring. Det kan eksempelvis indrettes som værksted, hobbyrum, hjemmearbejdsplads eller gæsteafdeling og er anvendeligt året rundt.
Indenfor er planløsningen skabt til familielivet. Førstesalen rummer fire gode værelser med synlige loftsbjælker og flot lysindfald samt to rummelige hemse med Velux-vinduer. Det tidligere badeværelse på førstesalen er ryddet til råt rum, men afløb til toilet og bad er bevaret, og der er vand i rummet. Her er derfor en oplagt mulighed for at etablere et ekstra badeværelse efter egne ønsker.
Stueplanen byder på badeværelse, praktisk bryggers, to ekstra værelser samt et lyst køkken i åben forbindelse med den indbydende stue – en løsning, der er oplagt til købers eget køkken-alrum.
Godkendelse af yderligere boligareal er under behandling hos Tårnby Kommune. Kommunen har bedt om to redegørelser vedrørende akustik og dagslys, som er under udarbejdelse. Tilstandsrapport og energimærke foreligger, og elrapporten fra oktober 2026 er uden anmærkninger.
Beliggenheden kombinerer natur og by. Kalvebod Fælled ligger blot 3 minutters gang væk med natur, løberuter, cykelstier og store åbne vidder. Indre By ligger ca. 10 km væk ad stierne over Fælleden og kan desuden nås med metro og bus. Daginstitutioner og indkøb ligger tæt på, mens skole og fritidsaktiviteter nås på få minutter på cykel.
Her får I en velholdt og energirigtig villa med 985 m² hjørnegrund, stort isoleret udhus, attraktive muligheder for ekstra boligareal og en beliggenhed tæt på både Kalvebod Fælled og København.
